这次开盘是市场在等我们了

2020-02-04 13:34

1月16日,保利·城市果岭第二次开盘,新推房源120多套房源,当天卖掉约九成,加上去年12月底开盘的第一批房源,整个1月份该楼盘以234套的成交量排在成交套数排行榜第二位。“‘金九银十’落空,没想到春节前倒是赶上了这波翘尾行情。”浙江保利相关负责人表示,今年1月的成交火热,很大程度上得益于2012年末楼市成交“翘尾”的惯性作用,“一个很明显的感受是,这次开盘是市场在等我们了,几乎没有做什么额外推广,蓄客量就不错。”

尽管对年后这波热销行情是否会持续语带保留,但事实上,保利已经确定春节后将推出城市果岭第三批房源。若不是对销售速度有信心,一般不会有这么紧凑的开盘节奏。

与历年同期相比,2013年1月的成交表现太亮眼了。以杭州主城区为例,2012年1月主城区商品房成交820套,而今年1月主城区商品房成交4635套,同比增长465%。两相比较,差距惊人,怪不得今年1月份的成交量要被称为“史上最强1月”了。

据杭州透明售房网统计,至少有19个楼盘将在2月份开盘,主城区楼盘12个,萧山5个,余杭临平2个,其中包括关注度颇高的杭州新天地、之江九里、庆春御府等,看来是要将“借势”进行到底了。

但多数开发商的观点是一致的——今年1月份成交好并不代表2013年楼市行情就好。“去年11月、12月的成交量都超过4000套,很多客户是去年年底下的单,今年1月份签的合同,体现在数据上1月份的成交就比较漂亮了。”滨江集团副总朱立东说,1月份滨江旗下有两个楼盘跻身成交前十,分列第一、第三,很大程度上是借了2012年年底行情的“势”。

2月4日,立春,今年杭州楼市的“春天”却比以往任何时候来得都早一些。按照杭州透明售房网统计,今年1月份杭州主城区共成交商品房4635套,若将萧山区、余杭区的成交量也计算在内,则整个杭州市商品房成交量达7882套,两个数据均创下历年同期成交量新高,被戏称为“史上最强1月”。